DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM W OŁUZNIE K. KOŁOBRZEGU!

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zacisza i spokoju, w otoczeniu zieleni i natury, w spokojnej okolicy i zaledwie 14 km od Kołobrzegu!

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscowości Ołużna, ok. Kołobrzegu w odległości ok 80 m od głównej drogi dojazdowej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z uroków miasta w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita: 167,62 m Powierzchnia użytkowa: 134,28 m Powierzchnia działki: 3.497 m (nr 293/1) Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 33,36 m 

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Dzięki przestronnym pokojom i dużemu salonowi z jadalnią świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi. Dodatkowo wokół nieruchomości znajduje się duża przestrzeń do zagospodarowania na strefę wypoczynku, palcu zabaw dla dzieci czy ogrodu i sadu.

UKŁAD ZAPROJEKTOWANYCH POMIESZCZEŃ:
Parter:
wiatrołap o POW. 5,90 m
spiżarka o POW. 4,31 m
kuchnia o POW. 12,05 m
salon z jadalnią o POW. 33,38 m
hol o POW. 13,68 m
pralnia o POW. 3,14 m
łazienka z WC o POW. 5,15 m
pokój o POW. 10,30 m
pokój o POW. 14,21 m
pokój o POW. 11,40 m
pokój o POW. 10,54 m
łazienka o POW. 3,85 m
kotłownia o POW. 6,35 m
RAZEM: 134,26 m

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,36 m.

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 167,62 m

WARTO WIEDZIEĆ:
Stan i wykonane prace:
- wykonane ściany działowe wewnętrzne,
- zamontowane drzwi zewnętrzne: główne, do kotłowni i garażu (2025 r.),
- zainstalowana skrzynka instalacyjna pod światłowód (2025 r.).

Media:
- woda ujęcie własne (studnia),
- prąd przyłącze doprowadzone do budynku, - ścieki możliwość wykonania szamba ekologicznego (warunki techniczne spełnione),
- światłowód skrzynka zamontowana w 2025 r.

Atuty nieruchomości:
- duża działka 3497 m gwarancja prywatności i przestrzeni,
- możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na gruncie,
- otoczenie tylko kilku domów parterowych - brak zwartej zabudowy,
- budynek położony na najwyższym punkcie terenu, co sprawia że jest świetne nasłonecznienie, z pięknymi widokami i bez zacienienia,
- potencjał do stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej, sadu, placu zabaw czy zabudowy gospodarczej.

CENA: 700.000 zł

Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży nieruchomości.

ZAPARSZAMY DO KONTAKTU Z NAMI!

APZ Property Nieruchomości

 

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: suporeks
Technologia wykonania: murowana
Typ podłogi: inny
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: kopertowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia salonu: 33,38
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2024
Kanalizacja: oczyszczalnia
Ogrzewanie: brak
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: studnia
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 133
Szerokość działki: 30
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Patryk Talkowski
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.